使用完美的3D旅游脚本赢得列表

2017年6月1日 Kristi Kennelly

We’RE熟悉虚拟旅行,提供清单内部的全景扫描。但是3D旅游,就像那些来自马特波特的旅行,提供完全沉浸的旅游,买家可以抬头,向下或平移360度以查看整个房间…然后从那个房间走到另一个房间,相邻的水平,车库,后院等。

虚拟旅游答案“What’s behind that wall?”他们结束了问题,“Why doesn’列表展示了第二间浴室?”(当然,答案是它’S从1979年装饰的青蛙主题。)

如果你’刚刚首次听到3D旅游, 在这里学习基础知识.


马特口’s "Dollhouse View"一个有多个层面的家

3d旅行只是一个fad?

We’所有人都看到了多年来突然出现的最新趋势—请记住,当QR码将彻底改变行业时?— and it’自然是对下一个闪亮物体的持怀疑态度。然而,最近的研究表明,3D旅游远远不止一个…. They’迅速成为买家的特征 卖家爱。

在Realtor.com最近的一项研究中®,买家列出3D旅游作为家庭购买体验中的#2最期望的功能。 (第一个是高质量的上市照片。)Matterport Research表明,76%的代理商正在使用或计划于2017年开始使用3D旅行。

这些创新的家庭旅游在这里留下来和什么’s more —他们可能是在上市演示文稿中赢得最棘手的票据。

我什么时候应该去“all-in”关于3D旅游技术?

如果你不’T可以访问TASTPort相机,您可能会在您有一个充满3D巡回赛的上市之前购买产品犹豫不决。

如果你’考虑到投资的代理商,下载Tarkport’s 3d展示ios的app 并从家屏幕上测试一些样本家庭旅游。如果你’重复iPhone或iPad用户,您可以显示3D展示 直接来自马特口’s site.

您可以使用这些旅行作为示例来显示潜在的卖家,允许您在制作之前展示技术“承诺设备。”

在上市演示文稿中与3D旅游站起来

不知道赢得一个可以真正闪耀3d巡回赛的上市吗? 下面是您可以用来关闭列表演示的脚本。

第一部分:展示卖家祸患

“我们销售您家的最重要的目标是在最快的时间内获得最优惠的价格,同时最少地给您带来不便。

我想对你说实话,如果你不卖掉你的家可能是一个不方便的过程’T有正确的买家通过你的门来。有很多代理商会向您保证每日显示或四次每日显示,但我讨厌谈论交通数量。我想和你谈谈 合格的买家 谁已经知道他们’对你的家感兴趣。

平均买家在提出报价之前亲自看着15个房屋.1 And it’常见的买家连续看六个或七个房屋,一天都在一天内。 如果他们有一个特定的特征或布局,他们可能只是走进你的房子— which you’花了一个小时的准备或清洁—然后在他们意识到它的时候走出去’匹配他们的标准。”

第二部分:介绍3D旅游

“发生这种情况时,它’对我们所有人浪费了浪费时间。一世’VE开始使用3D虚拟旅行,了解所有列表,这允许买家“walk through” your home  online —将rom房间到房间,水平级别,甚至在外面以及进入你的车库—所以他们可以为你的家看起来和它的看起来完美无缺’s laid out. 这样,当他们要求显示时,他们即将验证他们在线看到的内容…不了解您的布局如何工作或楼层都是由。当我们安排一个显示时,你’LL知道进入你家的人是“pre-qualified” and excited. You’不仅仅是他们名单上的另一所房子。”

第三部分:用事实击中他们+让他们有机会买入

在某些情况下,买家可能在旅行时尼克斯尼克斯,看到你不要’T有他们的特色’追求。但总体而言,行业研究表明,3D虚拟旅行的家庭往往会获得更多的质量查询。

所以,在这条路下的房子在第一周有20个放映片,但只有一个买家真的很感兴趣。对我来说,这’对你来说不是一个伟大的体验。这意味着你清理了你的房子并花了几个小时的时间,以便在线上获得一个可测量的买家。

通过使用3D巡回赛,我们可能会在第一周看到六个节目—但六个中的四个会非常感兴趣。一世’D在任何一天,每次花费四个高品质的展示!

看看马特口’与Realtor.com的集成®

We’激动人心宣布,买家现在可以看到Realtor.com上的Matterport 3D Tours® 清单!无论是搜索桌面还是移动,活动,市场上的买家都可以在Realtor.com上几乎浏览您的列表,然后请求亲自显示。  了解更多关于这里集成的信息.

你同意?您如何考虑到添加3D Tour到您的营销计划?加入 我们的Facebook社区,我们与来自全国各地的代理人保持联系,分享您的见解!

 Sources:
1 美国住房与城市发展部

关于作者

Kristi Kennelly

自1998年以来,前百老汇表演者和企业高管,前百老汇表演者和企业高管们参与了房地产营销和抵押技术,重点是有效的营销和销售策略,沟通以及如何最好的杠杆技术来实现这一切。在花费九年后领导互联锁营销部门,她帮助赢得抵押贷款技术杂志的追悼10倍和协同奖项,Kristi将Realtor.com®团队作为全国演讲者重新加入。 对于那些对百老汇职业生涯感兴趣的人来说,Kristi是曾经为猫雇用的最年轻的表演者(她作为“Rumpleteazer”在百老汇,国家和洛杉矶公司进行),并在没有真正尝试的情况下在如何成功开展业务。克里斯蒂与一个儿子结婚,是一年一年的小联盟粉丝。

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